（一）單位范圍

萊陽市行政區域內登記注冊的機關企事業單位。

（二）人員范圍

1.經煙臺市委人才工作領導小組辦公室認定的A、B、C、D類高層次人才；

2.在萊陽市全職工作且年齡不超過45周歲，具有國家承認的大專以上學歷或具有中級以上專業技術資格、高級技工以上職業資格人員，本人或配偶、未成年子女在夫妻雙方工作單位駐地區市無住房的青年人才；

3.與萊陽市用人單位簽訂全職勞動合同的駐煙高校大專以上學歷應屆畢業生。

以上申請人及配偶均符合條件的，由較高層級一方提出申請，只可申請一套人才公寓。

存在下列情形之一的，不在人才公寓分配范圍之內：

1.本人或配偶、未成年子女在萊陽市行政區域內有住房或5年內有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產轉移）的；

2.本人或配偶在萊陽市行政區域內享受過住房優惠政策，包括福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、煙臺市各級機關干部（職工）分房、集資建房等情況的；

3.本人或配偶已享受過萊陽市人才公寓相關政策的；

4.本人或配偶已享受或正在享受煙臺市或萊陽市人才購房補貼、生活補貼、崗位補貼、新就業無房職工住房租賃補貼中的任一補貼政策的；

5.本人因違反煙臺市相關人才政策規定被納入不良信用記錄的。

承租人才公寓的，不得同時享受煙臺市或萊陽人才購房補貼、生活補貼、新就業無房職工住房租賃補貼政策。申請上述三種補貼中任一補貼的，須騰退人才公寓，補足公寓租金，否則補貼申領不予審核通過。

本次計劃推出人才公寓210套，其中義烏國際商城79套，盛隆工業園131套。

義烏國際商城：位于萊陽市富山路587號，戶型為一室一廳一衛，面積39.09平方米，周邊配套設施完善，有義烏國際商城、商務酒店、餐飲娛樂等商業綜合體。

盛隆工業園：位于萊陽市龍門西路148號，戶型為一室一廳一衛，面積為45.88平方米，距城區10分鐘車程。

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（一）租期

人才公寓一個租期不低于12個月，不高于36個月。

（二）補助標準

A類高層次人才可享受最長免三個租期租金的優惠；B類、C類、D類高層次人才可享受最長免一個租期租金的優惠；其他承租人每個租期租金標準按照市場租金的50%確定。第二個租期租金標準按照市場租金的70%確定。租金最低繳費周期為12個月。申請退租的，退租當月租金按實際租賃天數收取，并需按合同支付違約金，未發生的租金予以退還。租賃期間所發生的水、電、制冷、采暖、有線電視、寬帶、物業費等費用由承租人承擔。

（三）配租流程

1.對 A、B、C、D 類高層次人才，通過線下申報：

由用人單位根據高層次人才住房需求情況，向市委人才工作領導小組辦公室提交高層次人才分類認定證書、申請人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書、煙臺市人才公寓申請表，市委人才工作領導小組辦公室負責協調配租。

2.對其他人才，原則上通過線上申報，按照以下程序進行：

     （1）單位申請。單位通過人才安居微信小程序或煙臺市人才安居智慧服務平臺（https://ajpt.rcyt.gov.cn/portal/#/login?redirect=%2Frcaj%2FReleaseAdd）申請注冊單位賬號。用人單位不申請注冊賬號則本單位人才均無法在線履行人才公寓配租程序。

（2）個人申請。待用人單位注冊賬號審核通過后，申請人通過人才安居微信小程序，上傳申請人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書及相關材料。用人單位需線上對申請人提報的材料進行初審。

（3）資格審核。初審通過后，市住房和城鄉建設局在5個工作日內對申報材料進行復審，經復審確定符合條件的，納入人才安居需求庫。對存在申請材料不齊全或不符合要求的，駁回申請，限期5個工作日內補正相關材料，逾期不予補正的，視為自動放棄申請資格。

（4）選擇公寓。系統將按照《煙臺市人才公寓線上申報綜合評分表》規則，自動生成申請人人才公寓積分。申請人可在線查看個人符合申報條件的房源情況，并選擇其中任一公寓提出申請。被申請公寓會顯示當前申請者的積分，若申請人比當前申請者積分低，則不能就該套公寓提出申請；若申請人比當前申請者積分高，提出申請后系統會自動取代當前申請者。

（5）系統比對。根據申報房源和申請人員數量，采取“T+1”的方式進行系統比對。“T”為規定的配租時間提前一天的時間，比對時間截止，系統將按照積分高者優先規則自動鎖定分配房源、生成電子合同。積分相同的，按照在煙繳納社保時長比對，繳納社保時間長的優先；社保繳納時長相同的，按照家庭成員數量比對，家庭成員數量多的優先；家庭成員數量相同的，按照年齡比對，年齡大的優先；以上比對都相同者，按照申請先后順序比對，順序早的優先。首次設定的比對時間結束后，若按照積分規則申請人所申請的公寓未被鎖定，會收到系統提示，將再設置1天調劑時間，申請人可另選其他人才公寓。

（6）分配公示。每輪配租時間截止后，房源分配情況在人才安居微信小程序公示5個工作日。申請人需在線確認電子合同，在規定的時間內未確認或不同意的，視為自動放棄該房屋承租權，根據系統比對情況依次進行遞補。公示期滿無異議的，正式進行配租。

（7）簽訂合同。達成承租意向的，由市住房和城鄉建設局與申請單位、申請人、運營機構簽訂四方人才公寓租賃服務合同，繳納房租等相關費用后，辦理入住手續。

租賃期內承租單位或承租人存在下列情形之一的，應騰退人才公寓：

1.已調離萊陽市或不在萊陽市行政區域內工作和生活的；

2.用人單位為其解決住房的；

3.轉借（部分轉借）、轉租（部分轉租）或者擅自調換所承租人才公寓的；

4.改變所承租人才公寓用途的；

5.損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結構和配套設施，拒不恢復原狀或者不當使用造成重大損失的；

6.在人才公寓內從事違法活動的；

7.無正當理由閑置人才公寓達2個月以上，或不按合同約定繳納租金的；

8.隱瞞居住人員信息或者提供虛假材料騙取人才公寓承租資格的；

9.引進簽約的人才項目自房源分配之日起6個月內無進展的；

10.違法違紀造成惡劣影響，或者觸犯刑法受到司法機關處理的；

11.本人或配偶、未成年子女在萊陽市轄區內新購置房產的；

12.其他不符合承租條件的行為。

承租單位或承租人應當騰退而逾期未騰退或者拒不騰退所租人才公寓的，按照同期同區域住房市場租金的2倍計收逾期騰退公寓期間的租金。

1.人才公寓實行誠信申報，申請人和用人單位須如實提報申請信息和材料。對弄虛作假騙取分配資格的申請人和用人單位，一經查實取消其分配資格，收回人才公寓，同時計入信用記錄，納入國家、省、煙臺和萊陽市信用信息共享平臺管理，5年內取消再次申請人才公寓的資格，且不得申報萊陽市各類人才政策。

2.相關部門的工作人員如在人才公寓申報分配過程中有濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊情況的，將嚴肅追究責任，依法依紀給予處理。

萊陽市委人才工作領導小組辦公室：

0535—7212793

萊陽市住房和城鄉建設局（負責組織申報和人才安居平臺技術支撐）：

0535—7220586

煙臺人才安居微信小程序