（一）單位范圍。煙臺市蓬萊區(qū)范圍內各類機關企事業(yè)單位。

（二）人員范圍。人才公寓分配對象范圍包括：

1.經(jīng)煙臺市或蓬萊區(qū)認定的A、B、C、D類高層次人才；

2.在蓬萊區(qū)全職工作且具有國家承認的大專及以上學歷或具有中級及以上專業(yè)技術資格、高級技工及以上職業(yè)資格人員，年齡不超過45周歲。全職工作是指與蓬萊區(qū)用人單位簽訂至少3年具有法律效力的全職勞動（聘用）合同，并在蓬萊區(qū)繳納社會保險或個人所得稅；

3.已具有蓬萊區(qū)戶籍或持有蓬萊區(qū)有效期內居住證，并與蓬萊區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年全日制大專以上在校大學生；

4.經(jīng)區(qū)委人才工作領導小組辦公室認定的其他類人才。

存在下列情形之一的，不在人才公寓分配范圍之內：

1.本人或配偶、未成年子女在蓬萊區(qū)行政區(qū)域內有住房或5年內有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產(chǎn)轉移）的；

2.本人或配偶在蓬萊區(qū)行政區(qū)域內享受過住房優(yōu)惠政策，包括福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、煙臺市各級機關干部（職工）分房、集資建房等情況的；

3.本人或配偶正在享受新就業(yè)無房職工住房租賃補貼政策的；

4.本人因違反各級相關人才政策規(guī)定被納入不良信用記錄的。

承租人才公寓的人才，不得同時享受新就業(yè)無房職工住房租賃補貼政策，兩項補貼政策接續(xù)享受不超過36個月。

本次計劃推出人才公寓100套。

三仙山度假公寓：位于蓬萊區(qū)北關路與海市西路交叉路口往東約130米，戶型為一室一廳一衛(wèi)，面積41—50平方米不等，處于蓬萊旅游度假區(qū)內，地理位置便利，餐飲娛樂、商務休閑等配套完善。2022年度人才公寓房源詳細信息見附件。

此次推出的人才公寓，原則上三年為一個租期，租金以套為單位進行定價，具體按照市場租金執(zhí)行。

A類高層次人才可享受最長免三個租期租金的優(yōu)惠。B類、C類、D類高層次人才可享受最長免兩個租期租金的優(yōu)惠。其他承租人，符合并申請享受煙臺市或蓬萊區(qū)人才購房補貼、生活補貼、工作津貼等補貼政策的，首個租期租金標準按照不高于同區(qū)域住房市場租金的50%確定；不符合上述購房補貼、生活補貼、工作津貼等補貼政策申請條件或放棄申請的，免除首個租期租金；第二個租期租金標準均按照不高于同區(qū)域住房市場租金的70%確定。

區(qū)級人才公寓分配后有剩余的，與蓬萊區(qū)用人單位簽訂全職勞動（聘用）合同（含自主創(chuàng)業(yè)）的駐煙高校大專以上學歷應屆畢業(yè)生，畢業(yè)一年內申請租住人才公寓的，可免費享受最長6個月的租住服務，不與規(guī)定租期和生活補貼、購房補貼等補貼政策掛鉤。

人才公寓租金最低繳費周期為12個月，申請退租的，退租當月租金按整月收取，未發(fā)生的租金予以退還。租賃期間所發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、有線電視、寬帶、物業(yè)費等費用由承租人承擔，或根據(jù)簽訂的租賃服務合同執(zhí)行。

（一）配租時間

2022年10月31日起常態(tài)化受理申請，根據(jù)申請情況定期集中審核配租。

（二）配租流程

通過線下申報，按照以下程序進行：

1.提出申請。由用人單位根據(jù)人才住房需求情況，統(tǒng)一向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局提交蓬萊區(qū)人才公寓申請表、申請人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書以及學歷、人才層次等相關證明材料原件及復印件；作為A、B、C、D類高層次人才申請人才公寓的，還需提交高層次人才分類認定證書。用人單位對申請人提報的材料進行初審，申請人和用人單位對所提交材料的真實性負責。

2.資格審核。經(jīng)用人單位初審通過后，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局在10個工作日內對申報材料進行復審，參照相關部門協(xié)查結果進行資格審核，確定符合條件的納入人才安居需求庫并將材料上報區(qū)委人才工作領導小組辦公室。對存在申請材料不齊全或不符合要求的，駁回申請限期3個工作日內補正相關材料，逾期不予補正的，視為自動放棄申請資格。

3.房源配租。區(qū)委人才工作領導小組辦公室收到申請材料后5個工作日內，確認申請人入住人才公寓資格，根據(jù)相關規(guī)則按批次確定配租順序并組織進行配租：

針對A、B、C、D類高層次人才申請人才公寓的，由區(qū)委人才工作領導小組辦公室會同區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局提出人才公寓配租方案，明確人才公寓分配的戶型、數(shù)量等，反饋給用人單位和高層次人才；

同一批次內其他申請人按照《煙臺市人才公寓分配綜合評分表》規(guī)則，生成申請人綜合積分，根據(jù)積分高低確定申請人人才公寓選擇順序。其中，積分相同的，按照在蓬繳納社保時長比對，繳納社保時間長的優(yōu)先；社保繳納時長相同的，按照家庭成員數(shù)量比對，家庭成員數(shù)量多的優(yōu)先；家庭成員數(shù)量相同的，按照年齡比對，年齡大的優(yōu)先；以上比對都相同者，按照申請先后順序比對，順序早的優(yōu)先。

4.分配公示。由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責按照受理批次將人才公寓配租情況通過微信公眾號或政府網(wǎng)站公示3個工作日。公示期滿無異議的，正式安排配租。

5.簽訂合同。由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局與申請單位、申請人、運營機構簽訂四方人才公寓租賃服務合同，辦理入住手續(xù)。

（三）提報材料

申請人才公寓時應提供以下材料：

1.蓬萊區(qū)人才公寓申請表；

2.人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書；

3.申請人及家庭成員的身份證或護照等有效身份證件、戶口簿、結婚證、出生醫(yī)學證明等關系證明；

4.經(jīng)有關部門確認的學歷、專業(yè)技術職務任職資格等相關證件。屬A、B、C、D類高層次人才的，提交高層次人才分類認定證書；

5.申請人與用人單位簽訂的勞動合同（或者聘用合同）；

6.申請人繳納社會保險或者繳納個人所得稅的相關證明材料（機關事業(yè)單位不需提供）；

7.申請人所獲得榮譽、表彰、獎勵、成果等相關證明材料；

8.其他相關材料。

人才公寓實行誠信申報，申請人和用人單位須如實提報申請信息和材料。對弄虛作假騙取分配資格的申請人和用人單位，一經(jīng)查實取消其分配資格，收回人才公寓，同時計入信用記錄，納入國家、省、市、區(qū)信用信息共享平臺管理，5年內取消再次申請人才公寓的資格，且不得申報蓬萊區(qū)區(qū)級人才工程或評選項目。