膠東在線4月21日訊(通訊員 鞠毳毳)自朝陽街、所城里兩個歷史文化街區的主街開街以來，街區與現代人文氣息相結合，煥發出新的生機，市民和游客紛至沓來，歷史文化地標已成為煙臺文旅新招牌。針對街區支巷里“沉睡”的歷史文化建筑和院落，兩街區目前啟動了二期修繕工程，這些老建筑即將“蝶變重生”，釋放出更大的經濟效能。

　　新老工藝合力保證“修舊如舊”

　　在朝陽街區會英街17號樓修繕工程現場，工人師傅們正在清理清運因改造產生的建筑垃圾。“這棟建筑建于上世紀70年代，磚混砌筑結構，原先是老煙臺鐘表技校。”藍天建設項目負責人車永俊介紹，這棟建筑的修繕工作將以老工藝和現代工藝相結合的方式，參照以前的老照片，并結合街區的特色風貌進行外觀還原，賦予其新的活力，融入整個街區。

　　走進建筑內部，墻面的墻皮大部分被剝離，露出的紅磚依稀可以看到那個年代的建筑風格。“按照現代商業需要，我們前期已經對建筑物進行了裝修裝飾荷載實驗，將運用鋼筋、混凝土等材料，對地基、墻體、房梁進行改造加固，并且做好屋頂防水。”車永俊說，該棟建筑計劃7月初完成修繕。

　　禮賢街9號院落曾是清末、民國時期煙臺商界翹楚梁浩池的住所，在同類型同時期建筑中具有較高的代表性，見證著街區歷史變遷與建筑演變。該院落始建于民國時期，歷經百年風雨，加上年久失修，正在加緊修繕。院落堅持不改變歷史建筑原狀的原則，以老料、老工藝為主，輔以新型建材、新工藝，按照原結構、原形制實施修繕，既“修舊如舊”又結實耐用。“這棟建筑的外立面改造已基本完成，正在進行內部裝修加固。”車永俊介紹道。

　　通過對這些建筑的合理開發利用，能夠充分發揮文物資源在經濟發展中的獨特作用，取得良好社會效益與經濟效益。

　　二期修繕工作年底前完成

　　在所城里街區，各條支巷里同樣一片緊鑼密鼓的施工景象。

　　走進時彥街，街巷兩側的部分建筑外圍搭起了腳手架和密目網，工人師傅們正在各個院落里緊張有序地進行修繕工作。“與朝陽街區一樣，所城里街區修繕過程中用到的一磚一瓦都是從各地淘來的，再采用老工藝與新工藝相結合的方式進行施工，搜集不到老舊材料，采取實驗、復制的方法替代，確保完整展現文物建筑的歷史風貌，‘修舊如舊’、傳承文脈。”

　　由于街巷狹窄，大型車輛不能進出，再加上多家商家正在營業，給街巷里的“二進”“三進”的中式院落修繕工作帶來不小的難度。為將修繕施工影響降到最低，項目部采用人力運輸建筑材料，施工機械在小巷里施展不開，就在一個作業面多上人手，全力攻關核心工序，確保達到交付標準。

　　自3月份，朝陽街、所城里兩個街區啟動二期修繕工程以來，從所城里北門里街、雙興胡同，到朝陽街天祥益客棧、芝罘第一樓、建德街1號、會英街19號等建筑和院落，項目部針對不同形制、不同體量，因地施策，開展裝修拆除、墻體砌筑、結構加固、木構件加工、涂刷面漆等施工，目前已完成工程量的10%。到今年年底，50個歷史文化建筑和院落將全部完成修繕。

　　招引、服務雙管齊下提升街區品質

　　“朝陽所城兩個街區已有93個商家入駐營業。”藍天文旅招商負責人孫川川介紹，所城里、朝陽街作為芝罘仙境項目體系中的兩個重點項目，招商業態涵蓋眾多品類，豐富街區內容體驗。

　　隨著兩個街區的二期修繕工程的推進，招商工作也在同步進行中，藍天文旅將力邀更多國內外優質的標桿品牌在兩街區精彩亮相。“朝陽街的招商繼續以年輕人喜愛的時尚、潮流品牌為主，所城里則引入具有膠東民俗文化、非遺文化特色的品牌。”孫川川說，藍天文旅積極克服疫情帶來的不利影響，以線上招商的方式，接洽北上廣深等城市的新業態、優質品牌、首店品牌，目前招商工作正在穩步推進。

　　引進來，還要留得住，還要讓“流量變現”。前不久，藍天文旅舉辦“運營提升品質月”啟動儀式，品質提升工作內容涵蓋街區氛圍、公區設備設施、街區衛生等各個方面，切實提升朝陽街、所城里的街區運營品質。為不斷提升街區運營氛圍，規范兩街區日常運營管理秩序，煙臺藍天文旅管理有限公司作為街區的經營單位，與屬地政府聯合出臺《街區管理辦法》，成立街區綜合管理辦公室聯署辦公，相互協作、相互制約，分工管理，保障街區管理成效。街區運營管理人員分區域對品牌進行一對一管理幫扶，工作內容涵蓋商戶進場裝修、日常運營、推廣宣傳、誠信經營、待客禮儀等各個方面，助力各個商家在街區里“大有作為”。