膠東在線消息 問題編號為1231547的網友留言投訴：芝罘區上林苑小區雨水管老化，陽面半數以上損壞，夏天漏水，冬天結冰柱，掉落容易傷人，房屋外墻流水，屋內反潮發霉。物業不作為，維修是物業出錢還是需要動用公共維修基金？希望給個解答并解決問題。

　　芝罘區住房和城鄉建設局回復：您好，感謝您對住建局工作的支持。 雨水管屬于公共管道，可以依規申請住宅專項維修資金進行維修。

　　住宅專項維修資金的申請使用首先需滿足以下兩項條件：

　　（1）開發建設單位需足額交存住宅專項維修資金。

　　（2）用于完成竣工驗收的房屋共有部位、共用設施設備保修期滿后的維修。

　　詳細住宅專項維修資金申請流程為：

　　（1）申請施工。物業服務企業、業主委員會等相關申請人到所屬轄區的維修資金窗口對擬維修項目進行備案。

　　（2）現場勘查。針對擬維修項目進行現場實地勘查。

　　（3）提報材料。提交《住宅專項維修資金一般使用申請表》 《住宅專項維修資金一般使用業主意見征詢表》等16項材料。

　　（4）電話回訪。對《住宅專項維修資金一般使用業主意見征詢表》中登記的業主進行電話回訪，確保達到2/3以上多數業主同意使用。

　　（5）逐級審批。芝罘區住房和城鄉建設局和煙臺市住房和城鄉建設局有關科室領導逐級進行嚴格審批。

　　（6）撥款。材料齊全審核無誤后，5個工作日內撥款。

　　想了解更多關于住宅專項維修資金收取和申請使用的信息可以撥打住宅專項維修資金窗口電話6213783進行咨詢。再次感謝您對我們工作的支持。