膠東在線消息 問題編號為1212862的網友留言建議：縵云萬境小區是否有保交付政策支持小區？資金監管狀況是否可以公示？資金監管狀況具體內容是什么？煙臺芝罘區住建局對于開發商是否能按期交付，采取了哪些具體監管措施？已經延期3個月了，還在“表演式復工”意欲何為？如果3個月之后還不能交付，政府職能部門會采取什么樣的對策?

　　芝罘區住房和城鄉建設局回復：您好，感謝您對我局工作的關注。縵云萬境項目是由煙臺恒臻置業有限公司開發建設，位于芝罘區機場路以西，青年南路以東。建筑面積為141699㎡；總投資為8億元；容積率2.11；綠化率35%。共計13棟樓，1141套(其中住宅716套，商業、辦公、配套公建等425套)，9棟住宅樓(2 #- 9 #樓)，3棟商業(S-1#、S-2#、S-3#)，1棟商務辦公樓(G1#)。商品住宅樓及商業街均已取得預售許可證。該項目開工時間為2021年3月，原計劃交付時間為2023年6月。工或逾期交付原因，因房地產市場大環境持續低迷，銷售壓力加大，市場觀望情緒又比較強烈，整體銷售回款非常緩慢。加之疫情影響，項目施工進展遇阻，購房業主信心更顯不足，銷售難度持續加大，項目建設資金緊張，導致部分停工。

　　自該項目出現延期交付情況后，我局高度重視，一是立即約談了煙臺恒臻置業有限公司，就建設單位目前存在困難，進行了深入交流溝通，要求建設單位以“保復工、保交付”為目標，切實做好后續工程建設工作。二是先后多次與各施工單位進行現場座談，通過實地查看詳細詢問了解項目施工的前期情況、施工進度及施工難點等相關事宜，更加準確掌握項目進展。三是為了緩解項目資金壓力，我局與只楚街道主動作為，多方協調，廣開渠道爭取各類扶持資金。經過不懈的努力，最終將該項目納入“國家專項資金保交樓項目”，爭取國家專項借款資金，有效緩解項目建設資金壓力，確保了項目后續建設順利推進。四是多次召開現場施工進度協調會，對存在的問題和困難及時進行梳理，及時化解建設單位和各施工單位之間的糾紛矛盾。五是積極配合信訪維穩工作開展，落實維穩風險源頭防范責任，針對項目的相關投訴問題，全面梳理排查涉穩風險矛盾隱患，積極正面回應業主關切，做好業主的溝通安撫工作，最大限度預防突發事件。七是制定了《芝罘區保交樓專項借款資金管理辦法》，進一步加強了項目資金監管，將原預售資金監管賬戶余額、項目剩余房產的銷售回款、資產處置收益等資金及時歸入項目專戶，后續各項支出均由項目專戶支付，為項目盡早實現竣工交付提供了有效資金保障。